Новости

Собственная квартира в Израиле – мечта любого израильтянина. Многим уже надоело бегать с
квартиры на квартиру и выкидывать немалые деньги на аренду. Итак, вы смогли накопить на
первоначальный взнос по ипотеке, и теперь перед вами вопрос – что дальше? Идти в банк? Искать
самому? Обратиться к друзьям? Нанять риелтора? Именно это мы и рассмотрим.

Для начала ответи на самый задаваемый вопрос:
Можно купить убитую квартиру, самому сделать ремонт и продать намного дороже? Теоретически это возможно, но на практике нет. Если вкратце, то слишком много дополнительных затрат и налогов, которые в большинстве случаев превысят выгоду.

Аренда недвижимости в Израиле может быть увлекательным и приятным опытом, независимо от того, являетесь ли вы местным жителем или международным новичком. С разнообразными районами, живыми городами и богатым культурным наследием Израиль предлагает широкий выбор арендных вариантов, отвечающих различным предпочтениям и бюджетам.

Однако, ориентироваться на рынке аренды и понимать необходимые шаги иногда может показаться сложным. В этой статье мы предоставим вам всеобъемлющее руководство по аренде недвижимости в Израиле, охватывающее все, начиная от подготовки к поиску до подписания договора аренды. Эта статья поможет вам получить необходимые знания и понимание для принятия осознанных решений и обеспечения вашего идеального арендного жилья на динамичном израильском рынке недвижимости.

Давайте начнем с основных различий.

Ипотека (машканта) - это фантастический способ купить более хорошую и подходящую недвижимость. Это может увеличить ваш бюджет до 4 раз! Возможно, вы получали ипотеку один или два раза в своей стране происхождения и даже погасили ее, и теперь пришло время получить ее в Израиле. Здесь вы узнаете о процессе и разнице, чтобы понять, как и что делать дальше.

В целом, любой человек может подать заявку на ипотеку, независимо от того, является ли он резидентом, иностранцем или в процессе репатриции. Разница заключается в ставке и сумме, которую вы можете взять в кредит. Начнем.

Израильское правительство обновило налоговые ставки при покупке недвижимости на 2023 год. Новые налоговые ставки будут действовать с 16 января 2023 года по 15 января 2024 года. При покупке недвижимости в Израиле покупатель обязан однократно заплатить налог на приобретение. Сумма налога зависит от стоимости недвижимости.

Новые налоговые ставки применяются как для льготы на одну квартиру, так и для квартир, приобретаемых в целях инвестирования. Однако коммерческая и другая нежилая недвижимость (включая участки земли) не подпадают под обновленные налоговые ставки. Ставка налога остается фиксированной и составляет 6%.

Как вы, наверное, заметили, недвижимость в Израиле не входит в число самых дешевых. Цены продолжают расти, и никто не знает, когда это прекратится. Поэтому недвижимость в Израиле очень привлекательна для инвесторов и тех, кто планирует репатриироваться в будущем. Многие из них задаются вопросом, разумно ли покупать более дешевую недвижимость за наличные (т.е. без финансирования) или удвоить свой бюджет, получив ипотеку.

Напомним, что нерезиденты Израиля могут подать заявку на ипотеку в Израиле и получить до 50% от стоимости недвижимости (а иногда и до 60% и более), тем самым удвоив свой первоначальный бюджет. Но насколько это выгодно? Давайте узнаем.

Будь у вас специальный интерес к израильской недвижимости или нет, проживание в стране или планирование такового означает столкновение с различными терминами, связанными с местной недвижимостью. Эти термины могут сыграть решающую роль в облегчении эффективного общения и понимания между вами и различными специалистами в сфере недвижимости.

В Сабрас мы посвящены помощи вам, предоставляя ясные определения и гарантируя правильное произношение некоторых из наиболее часто используемых терминов на израильском рынке недвижимости. Наша цель - расширить ваше общее понимание отрасли и помочь вам навигировать по недвижимостной среде с уверенностью.

Ремонт – или как его называют на иврите – «шипуц», или «шипуцим». Куда бы вы ни пошли, у кого-то всегда «шипуц», будь то супермаркет, почта, стоматологическая клиника, или самое главное – ваши соседи в 7 утра. Израильтяне любят свои «шиппуцим» – всегда гонятся за новейшими дизайнерскими тенденциями Европы и США.

И все же, это ошеломляет даже их. Это сложная область со своими собственными особенностями, культурой, логистикой и многим другим. Какими бы грандиозными ни выглядели результаты, ремонт может быть очень стрессовым опытом. Вот некоторая информация, которая может помочь вам избежать этого.

Вчера, 16 января, были обновлены границы изменения налога на покупку недвижимости в соответствии со скоростью увеличения фиксированного индекса (Tenant Housing Services Index). Согласно закону, ставки налога на недвижимость обновляются ежегодно, в середине января.
Новые налоговые ставки применяются как к собственникам одной квартиры, так и для квартир, купленных в инвестиционных целях. Эти изменения не коснутся коммерческой и сельскохозяйской недвижимости и участков земли, где налог остается на фиксированном уровне 6%.

Через несколько месяцев после вспышки коронавируса израильская недвижимость, наконец, замедлилась в ценовом росте. Многие чувствовали себя неуверенно из-за ситуации и воздерживались от покупки или продажи, но это продолжалось недолго. Через небольшой промежуток времени пузырь недвижимости снова начал расти изо всех сил. Как заявили в Центральном бюро статистики, цены резко выросли, поднявшись в среднем на 10% всего за год.