Налоги: Налог на покупку 2023
Израильское правительство обновило налоговые ставки при покупке недвижимости на 2023 год. Новые налоговые ставки будут действовать с 16 января 2023 года по 15 января 2024 года. При покупке недвижимости в Израиле покупатель обязан однократно заплатить налог на приобретение. Сумма налога зависит от стоимости недвижимости.
Новые налоговые ставки применяются как для льготы на одну квартиру, так и для квартир, приобретаемых в целях инвестирования. Однако коммерческая и другая нежилая недвижимость (включая участки земли) не подпадают под обновленные налоговые ставки. Ставка налога остается фиксированной и составляет 6%.
Важно отметить, что освобождение от налога применяется только к резидентам Израиля. Если вы являетесь нерезидентом Израиля или гражданином, проживающим за границей, вы не будете иметь права на освобождение от налога и будете облагаться налогом в соответствии со ставками для дополнительных квартир.
Однако, если у вас есть планы по репатриации или возвращению в Израиль, вы можете иметь право на возврат налога.
Новые репатрианты имеют право на налоговую скидку при покупке недвижимости в Израиле в период от одного года до репатриации и до семи лет после. Однако в большинстве случаев данная скидка полезна только для покупки недвижимости стоимостью свыше 1,5 миллиона долларов.
Ниже приведены обновленные налоговые ставки при покупке одной жилой квартиры в Израиле, действительные с 16 января 2023 года.
Первая или единственная квартира:
До стоимости 1 919 155 шекелей - освобождается от налога.
На разницу от 1 919 155 до 2 276 360 шекелей до 2 141 605 шекелей - 3.5%.
На разницу от 2 276 360 шекелей до 5 872 725 шекелей - 5%.
На разницу от 5 872 725 шекелей до 18 416 900 - 8%.
На разницу выше 18 416 900 - 10%.
Дополнительная квартира:
До стоимости 5 872 725 шекелей - 8%.
На разницу выше 5 872 725 - 10%.
По сравнению с налоговыми ставками предыдущего года, порог освобождения для первой квартиры увеличился с 1 840 822 до 1 919 155 шекелей. Налоговые ставки на права на землю и покупку одной квартиры были скорректированы вверх, чтобы отразить рост стоимости жизни. Налоговые ставки для дополнительных квартир остались неизменными.
Вы можете использовать этот калькулятор налога на покупку, чтобы посчитать налог и другие расходы.