Конечно. Иностранцы, неграждане и неевреи имеют возможность подать заявку на ипотеку через израильские банки.
Ипотека в Израиле
Шалом! Желаете финансировать свой дом мечты в Израиле? Чудесно, потому что у нас в сабрас есть команда опытных ипотечных брокеров, говорящих на русском языке, которые готовы провести вас через уникальный ипотечный рынок Израиля.
В отличие от традиционных ипотек в большинстве стран, ипотека (машканта) в Израиле немного отличается. Она включает в себя несколько маленьких займов, каждый с собственными условиями и процентными ставками. Эти ставки могут быть связаны с различными факторами, такими как основная ставка (прайм), ставка индекса мадад (индекс потребительских цен), курс иностранной валюты, фиксированная ставка и т.д. Вам может быть сложно разобраться в этой сложной системе самостоятельно, но именно для этого у нас есть наши партнеры ипотечные брокеры.
Благодаря их обширному опыту и глубокому пониманию израильского ипотечного рынка наши партнеры помогли множеству клиентов получить ипотеку на самых выгодных условиях, даже основываяся на доходах в России. Они хорошо знают все тонкости системы и могут настроить структуру ипотеки под ваши конкретные потребности и планы на будущее, и помочь перевести деньги из России в Израиль.
Доверив нам процесс вашей ипотеки, вы сможете сэкономить ценное время, усилия и даже тысячи долларов. Мы возьмем на себя все оформление документов, переговоры и расчеты, чтобы вы могли сконцентрироваться на поиске идеальной недвижимости и планировании вашего будущего в Израиле.
P.S. Чтобы узнать больше о ипотеке в Израиле и получить базовые, но ценные знания, приглашаем вас нажать здесь и прочитать наш полный руководитель по ипотеке. В нем собрана важная информация, которая поможет вам принимать обоснованные решения на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
Если вы готовы сделать свои мечты о недвижимости явностью и хотите обеспечить себе лучшую доступную ипотечную сделку, не стесняйтесь связаться с нами. Свяжитесь с нами сегодня, и мы обещаем вам лучшие условия. Ваш дом мечты в Израиле ждет вас!
Может ли иностранец получить ипотеку в Израиле?
Как получить ипотеку в Израиле?
1. Рассмотрите возможность открытия банковского счета в Израиле, хотя это не обязательно, так как это может облегчить процесс получения ипотеки.
2. Подайте заявку на ипотеку, предоставив необходимые документы в соответствии с требованиями вашей страны проживания, такие как удостоверение личности, выписки из банковских счетов, сведения о доходах и другие.
3. Получите предварительное одобрение (ишур икрони). Помните, что ишур икрони имеет определенный срок действия.
4. Организуйте страхование жизни и имущества. После подачи заявки на ипотеку банк обычно требует от покупателя оформить страхование жизни и имущества.
5. Средства по ипотеке будут перечислены на счет продавца в соответствии с условиями, указанными в договоре.
Для обеспечения гладкого и выгодного опыта получения ипотеки мы настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к ипотечному брокеру, который может провести вас через процесс и помочь получить наилучшие условия.
Щелкните здесь, чтобы прочитать подробное руководство по ипотеке в Израиле.
Должен ли я получать ипотеку только в моем банке?
Нет никаких ограничений к кабим банкам вы можете обратиться для получения ипотеки. Вы свободны исследовать разные банки, сравнивать их предложения, вести переговоры о более выгодных ставках или просто обратиться за помощью к ипотечному брокеру, который возьмет на себя весь процесс для вас.
Какую сумму ипотеки я могу получить?
Для резидентов Израиля с местным источником дохода возможно получение займа на сумму до 75% от стоимости недвижимости при покупке первой или единственной недвижимости.
Инвесторы и иностранные резиденты обычно имеют возможность занять до 50% от стоимости недвижимости.
Однако важно отметить, что в определенных ситуациях эти суммы могут быть увеличены.
Какие процентные ставки по ипотеке в Израиле?
В среднем, процентные ставки по ипотечным кредитам в Израиле составляют около 3% при сроке кредита более 25 лет. Конкретная ставка зависит от различных факторов, таких как срок кредита, возраст заемщика, доход и процент финансирования.
Примерно, для каждых 100 000 шекелей займа, ежемесячный платеж составит около 450-500 шекелей.
Что такое тамхиль?
"Тамхиль" (тамhиль) - это комбинация нескольких мелких займов, объединенных в один ипотечный кредит. Каждый займ внутри тамхиля может иметь свою собственную процентную ставку и может быть продлен на различный срок. Важно отметить, что некоторые займы могут иметь комиссию за досрочное погашение, то есть вам придется заплатить комиссию, если вы решите погасить весь ипотечный кредит или конкретный займ.
Процентная ставка каждого займа внутри тамhиля зависит от других займов внутри комбинации. Поэтому важно тщательно составить тамhиль, чтобы он соответствовал вашим будущим планам и обеспечил наилучшие условия.
Какие есть комиссии при получении ипотеки?
1. Плата за ипотечного брокера (по желанию): Плата за ипотечное посредничество составляет от 7 000 шекелей до 1% от суммы ипотеки, в зависимости от сложности сделки и суммы ипотеки.
2. Плата за оформление: Существует плата за оформление в размере 0,25% от суммы ипотеки, с ограничением от 5 000 до 10 000 шекелей.
3. Мелкие сборы: Кроме того, есть небольшие сборы, составляющие примерно 1 000 шекелей.
Пожалуйста, обратите внимание, что эти сборы могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий ипотечного соглашения.
Есть ли у нового олима (репатрианта) льготы по ипотеке?
В общем, новым олимам нет значительных преимуществ в получении ипотеки в Израиле.
Что произойдет, если я хочу продать свою квартиру?
Продажа недвижимости с существующей ипотекой не является проблемой. У вас есть возможность либо погасить ипотеку, учитывая все применимые штрафы за досрочное погашение, либо перенести ипотеку на новую недвижимость, которую вы приобретаете.
Нужен ли мне ипотечный брокер?
Процесс получения ипотеки в Израиле может быть длительным, изнурительным и запутанным, особенно учитывая сложность структур кредитования. Хотя использование услуг ипотечного брокера не является обязательным, попытка справиться с процессом в одиночку может привести к получению ипотечного пакета, который больше выгоден для банка, чем для вас.
Наши надежные партнеры специализируются на ипотечных услугах и помогли множеству клиентов получить ипотеку на самых выгодных условиях. Позвольте нам взять на себя этот процесс за вас. Мы разработаем структуру ипотеки, которая соответствует вашим конкретным потребностям и будущим планам, сэкономив вам время, усилия и, конечно же, тысячи долларов.
Готовы найти для вас дом в Израиле?
Напишите нам